CPB: Subsidies voor woningbouw vooral gunstig voor grondbezitters

Gepubliceerd op 12/01/2025 00:00 in Economie

Als de huizenprijzen in hetzelfde tempo blijven stijgen als het afgelopen kwartaal, zullen woningkopers aan het einde van de zomer gemiddeld een half miljoen euro moeten neerleggen voor een huis. Om meer betaalbare woningen te realiseren, zal het kabinet de komende jaren 5 miljard euro aan subsidies toekennen. Echter, volgens het Centraal Planbureau (CPB) is de kans groter dat grondbezitters van deze subsidies zullen profiteren dan huizenkopers.

Het CPB concludeert dat de huidige subsidies voornamelijk leiden tot hogere grondprijzen, in plaats van het stimuleren of versnellen van de bouw van huizen. Dit betekent dat de subsidies vooral ten goede komen aan grondbezitters in plaats van woningzoekenden.

Om het tekort aan huizen in te lopen, zouden er elk jaar 100.000 nieuwe woningen gebouwd moeten worden. Dit zou moeten leiden tot lagere prijsstijgingen, waardoor huizen weer betaalbaar worden voor lage en middeninkomens. Echter, volgens het CPB is het probleem in Nederland voornamelijk het gebrek aan ruimte om te bouwen.

Het CPB stelt dat subsidies het meest effectief zijn wanneer ze ingezet worden om verplichte lagere huren voor nieuwbouw te compenseren. Ook kunnen subsidies gemeenten ondersteunen bij het aanleggen van bijvoorbeeld wegen bij nieuwbouwprojecten.

Om te voorkomen dat de subsidies voornamelijk bij grondbezitters terechtkomen, adviseert het CPB om het grondbeleid aan te passen. Dit zou onder andere inhouden dat er hogere belastingen geheven worden op grond die door bouwplannen in waarde stijgt. Daarnaast pleit het CPB voor tijdelijke subsidies in plaats van langdurige regelingen.