Huizenprijzen stijgen in vierde kwartaal van 2024

Gepubliceerd op 09/01/2025 11:00 in Economie

In het laatste kwartaal van 2024 zijn de huizenprijzen in Nederland blijven stijgen, zo blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. De prijzen van bestaande woningen stegen met 11,5 procent in vergelijking met een jaar eerder, wat iets lager is dan de stijging eerder in 2024. De gemiddelde verkoopprijs van een woning bedroeg 483.000 euro, wat een toename is van 9000 euro vergeleken met het kwartaal ervoor.

Op kwartaalbasis stegen de prijzen gemiddeld met 2,5 procent, wat volgens de NVM als een gematigde stijging wordt beschouwd. Er werden in totaal ruim 43.000 woningen verkocht door NVM-makelaars, bijna 7000 meer dan in hetzelfde kwartaal in 2023. Voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen van NVM Wonen merkt op dat er meer aanbod was, wat gunstig is voor woningzoekenden met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen.

Over heel 2024 zijn bijna 145.000 woningen verkocht, een stijging ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit wordt toegeschreven aan een positief sentiment en vertrouwen in de woningmarkt, gecombineerd met een dalende hypotheekrente en hogere lonen. Daarnaast zijn er meer woningen te koop gekomen door investeerders die huurwoningen verkopen in plaats van opnieuw te verhuren.

De gemiddelde verkoopprijs van een woning lag op 483.000 euro, met 144 gemeenten die de grens van een half miljoen euro al zijn gepasseerd. In elf gemeenten was de gemiddelde prijs zelfs boven de zeven ton. Aan de andere kant waren er vier gemeenten waar de gemiddelde verkoopprijs nog onder de drie ton lag.

Wat betreft nieuwbouwwoningen hebben NVM-makelaars in 2024 aanzienlijk meer verkocht dan in voorgaande jaren, met een stijging van 28.900 verkochte woningen. De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwwoningen bleef stabiel rond de 470.000 euro, terwijl de gemiddelde grootte van verkochte nieuwbouwwoningen daalde tot 103 vierkante meter.