Vastgoedbeleggingsmarkt herstelt sterk na historisch dieptepunt

Gepubliceerd op 18/07/2024 12:00 in Economie

De vastgoedbeleggingsmarkt heeft zich het afgelopen half jaar sterk hersteld, zo blijkt uit cijfers van vastgoedorganisatie CBRE. Beleggers investeerden maar liefst 44 procent meer dan een jaar eerder, toen de markt op een historisch dieptepunt was beland. Vooral commercieel vastgoed, zoals winkelpanden, kantoren en hotels, was erg populair.

Met name hotels waren een favoriete investering voor beleggers, met een bijna verzesvoudiging van de investeringen. Van de ruim 4,5 miljard euro die werd geïnvesteerd, ging 250 miljoen euro naar hotels. Dit is een enorme stijging ten opzichte van een jaar geleden, toen dit bedrag nog slechts 42 miljoen euro bedroeg.

Hoofd kapitaalmarkten bij CBRE, Erik Langens, legt uit dat hotels de afgelopen jaren last hadden van de nasleep van corona, maar dat de exploitatieresultaten nu sterker zijn dan ooit tevoren. Dit maakt de hotelsector erg interessant voor beleggers, wat ook te zien is in de cijfers. Daarnaast blijkt uit de cijfers dat er veel kantoorruimtes worden omgebouwd tot hotels, met name in Rotterdam.

Ook logistiek vastgoed was populair bij beleggers, met ongeveer een derde van alle beleggingen in deze sector. Winkelmagazijnen, distributiecentra en parkeerterreinen waren hierbij in trek.

De groei in de vastgoedmarkt wordt voornamelijk toegeschreven aan de stabilisatie van de prijzen. Nederland staat volgens CBRE voorop in het "gezonde" herstel in Europa, waar gemiddeld een groei van 10 procent te zien is. Kantoren en woningen blijven echter wat achter bij de groei. Beleggers tonen nog terughoudendheid ten opzichte van kantoorvastgoed vanwege de mogelijke impact van hybride werken. De mindere groei in woningen wordt toegeschreven aan de recent ingevoerde Wet betaalbare huur.