Huren vrije sector bijna 10 procent gestegen in tweede kwartaal

Gepubliceerd op 16/07/2024 22:00 in Economie

In het tweede kwartaal van dit jaar zijn de huren in de vrije sector gemiddeld met bijna 10 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar. Dit blijkt uit cijfers van woningzoeksite Pararius. Gemiddeld wordt er nu 18,79 euro per vierkante meter betaald, wat neerkomt op 1409 euro per maand voor een woning van 75 vierkante meter.

De stijgende huren benadrukken volgens Pararius de voortdurende druk op de Nederlandse huurmarkt, veroorzaakt door een beperkt aanbod en een sterke vraag. Amsterdam blijft de duurste huurstad, met een vierkantemeterprijs van 27,57 euro, wat gelijk staat aan 2068 euro per maand voor een 75 m2 appartement. De huurprijzen in Amsterdam zijn echter minder snel gestegen dan het landelijk gemiddelde, namelijk met 3,8 procent op jaarbasis.

In steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag stijgen de huren met respectievelijk 2,1 procent, 8 procent en 8 procent. Eindhoven is de enige grote stad waar de huren daalden, met 1,7 procent.

Pararius meldt dat er in het tweede kwartaal van dit jaar bijna een derde minder woningen beschikbaar kwamen voor nieuwe huurders in vergelijking met een jaar eerder. Dit komt doordat steeds meer particuliere beleggers ervoor kiezen om hun huurwoningen te verkopen in plaats van opnieuw te verhuren.

Particuliere verhuurders geven aan dat verhuren minder aantrekkelijk is geworden, mede door de verhoogde vermogensbelasting op verhuurde woningen en nieuwe regelgeving die sinds 1 juli van kracht is. Deze regels stellen onder andere maximumhuren in op basis van een puntensysteem en maken vaste huurcontracten weer de norm.

Het tweede kwartaal van dit jaar was het laatste kwartaal waarin deze nieuwe regels nog niet van toepassing waren. De komende kwartalen zullen moeten uitwijzen wat het effect zal zijn van de invoering van maximumhuren en vaste contracten.