Huizenprijzen stijgen fors: gemiddelde woningprijs boven recordniveau

Gepubliceerd op 04/07/2024 11:00 in Economie

De huizenprijzen zijn afgelopen kwartaal fors gestegen, meldt makelaarsvereniging NVM. Vergeleken met een jaar eerder werden huizen gemiddeld 13,6 procent duurder in het tweede kwartaal van dit jaar. Het gemiddelde prijs van een bestaande woning was 468.000 euro, wat het oude record van 450.000 euro uit 2 jaar geleden overtreft.

De stijging van de huizenprijzen wordt toegeschreven aan verschillende factoren zoals de krappe markt, goede financierbaarheid, inkomensstijgingen en het vertrouwen van consumenten volgens Lana Gerssen, voorzitter NVM Wonen. In vergelijking met het eerste kwartaal van dit jaar stegen de huizenprijzen in het tweede kwartaal ook flink met 7,2 procent.

Daarnaast komt het steeds vaker voor dat woningen boven de vraagprijs worden verkocht, waarbij gemiddeld ruim 4 procent meer wordt betaald dan de vraagprijs. Ook het aantal verkopen steeg aanzienlijk met NVM-makelaars die in drie maanden tijd ruim 35.000 bestaande woningen verkochten.

De verkoop van nieuwbouwwoningen zit ook in de lift. In het tweede kwartaal werden 7354 nieuwbouwwoningen verkocht, wat een stijging is in vergelijking met het voorgaande jaar. De gemiddelde nieuwbouwwoning kostte 475.000 euro.

Uit een enquête onder makelaars blijkt dat het uitponden van huurwoningen, waarbij verhuurders de woningen verkopen zodra ze leeg komen te staan, vaker voorkomt door verschillende belastingmaatregelen en regelgeving. De NVM heeft ook laten onderzoeken dat de kwaliteit van deze verkochte voormalige huurwoningen over het algemeen niet slecht is.

Al met al maken de sterke stijging van huizenprijzen en de toenemende verkoop van woningen het zorgen bij de NVM over de prijsontwikkeling en betaalbaarheid op de langere termijn.