Minder bezwaren tegen WOZ-beschikkingen door lagere stijging en nieuwe wetgeving

Gepubliceerd op 25/06/2024 13:00 in Economie

Huiseigenaren hebben dit jaar aanzienlijk minder bezwaar gemaakt tegen de WOZ-beschikking van hun gemeente in vergelijking met vorig jaar. Tot en met april waren er 325.000 bezwaren ingediend, terwijl dat aantal vorig jaar nog op 595.000 lag.

De Waarderingskamer, de toezichthouder op de WOZ-waarde, verklaart deze daling voornamelijk door de minder sterke stijging van de gemiddelde WOZ-waarde. Waar deze vorig jaar nog met 17 procent steeg, is dat dit jaar slechts 2,8 procent.

Een andere factor die heeft bijgedragen aan het lagere aantal bezwaren is de invoering van een nieuwe wet. Deze heeft het voor 'no cure no pay'-bureaus moeilijker gemaakt om namens huiseigenaren bezwaar te maken. De hoge vergoedingen die deze bureaus ontvingen bij een succesvol bezwaar zijn namelijk afgeschaft.

Uit de cijfers blijkt dat het aantal bezwaren dat via zo'n bureau is ingediend is gedaald van 265.000 naar 169.000. Ongeveer de helft van alle bezwaren verliep via deze bureaus, wat vergelijkbaar is met vorig jaar. De Waarderingskamer benadrukt echter dat het nog te vroeg is om conclusies te trekken over de effectiviteit van de maatregelen die per 1 januari zijn ingevoerd.

Vorig jaar uitten gemeenten al hun zorgen over de grote hoeveelheid bezwaren die via 'no cure no pay'-bureaus werden ingediend, wat leidde tot hoge kosten en een aanzienlijke werklast. Als reactie hierop heeft het kabinet de regels aangepast.

Voor volgend jaar wordt verwacht dat de WOZ-waarden tussen de 2,5 en 4,5 procent zullen stijgen. De WOZ-beschikking, die de waarde van een huis bepaalt en daarmee van invloed is op bepaalde belastingen zoals de onroerendezaakbelasting, wordt ieder jaar rond eind februari verstrekt aan huiseigenaren. Deze beschikking is altijd gebaseerd op de huizenprijzen van 1 januari het jaar ervoor.