ABP investeert fors in bouw huurwoningen in de Randstad

Gepubliceerd op 17/06/2024 18:00 in Economie

Het Ambtenarenpensioenfonds ABP gaat samen met het Amerikaanse vastgoedbedrijf Greystar maar liefst 1500 huurwoningen bouwen in de Randstad. Van deze woningen zal minstens twee derde een sociale of middenhuur hebben, met een maximale huur van 1200 euro.

ABP heeft aangegeven dat zij betaalbare woningen willen realiseren voor mensen met een middeninkomen, zoals onderwijzers, politieagenten en gepensioneerden. De middenhuurwet van demissionair minister De Jonge vormt geen obstakel voor het investeren in huurwoningen, aldus het pensioenfonds.

De investering in de 1500 nieuwe woningen in de Randstad bedraagt ruim 400 miljoen euro. In totaal is ABP van plan om tot en met 2030 maar liefst 5 miljard euro te investeren in woningbouw. Het eerste project van het pensioenfonds, met 780 woningen, zal in Leiden plaatsvinden.

Veel kleine particuliere verhuurders zijn kritisch op de huurwet van De Jonge, omdat zij van mening zijn dat zij hierdoor te weinig rendement behalen en daarom overwegen om woningen te verkopen zodra huurders vertrekken. Grote institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars, zijn echter positief over de wet. Brancheorganisatie IVBN benadrukt vooral de behoefte aan duidelijkheid en is tevreden met de nieuwbouwopslag die in de wet is opgenomen.

De nieuwbouwopslag stelt eigenaren van nieuwe woningen in staat om maximaal 10 procent meer huur te vragen dan voor bestaande woningen. De maatregel is door De Jonge geïntroduceerd om de bouw van middenhuurwoningen aantrekkelijker te maken. ABP-bestuursvoorzitter Harmen van Wijnen benadrukt dat rendement voor het pensioenfonds van groot belang blijft, maar dat zij ook oog hebben voor maatschappelijke vraagstukken.