Vinexwijken steeds meer voor rijkere gezinnen

Gepubliceerd op 16/05/2024 02:00 in Economie

Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) heeft in een onderzoek vastgesteld dat Vinexwijken zich de laatste jaren hebben ontwikkeld tot woonwijken voor rijkere gezinnen. Deze wijken, oorspronkelijk bedoeld voor middenklassegezinnen, zijn vooral uitgebreid met grotere en duurdere gezinskoopwoningen. Hierdoor is er nauwelijks ruimte geboden aan armere huishoudens, een- of tweepersoonshuishoudens, ouderen en starters.

Om toekomstige bouwprojecten beter te laten aansluiten bij veranderende woonbehoeften, adviseert het PBL een duidelijke langetermijnvisie voor nieuwbouwwijken. Dit geldt met name voor de NOVEX-gebieden, die worden ontwikkeld in het kader van de Nationale Omgevingsvisie Extra. Op 17 locaties in Nederland wordt hier 6 miljard euro voor vrijgemaakt.

Het is van belang dat bij de NOVEX-gebieden ruimte blijft voor aanpassingen, zodat ingespeeld kan worden op een stijgende vraag naar niet-gezinswoningen. De toenemende vraag naar deze woningen wordt voornamelijk veroorzaakt door een groeiend aantal ouderen en alleenstaanden. In 2023 bestond bijna 40 procent van alle huishoudens uit eenpersoonshuishoudens.

De groei van het aantal woningen in Vinexwijken tussen 2008 en 2020 bedroeg 38 procent, terwijl in andere wijken rond binnensteden deze groei slechts 12 procent was. De nieuwbouw in Vinexwijken richtte zich voornamelijk op duurdere woningen voor gezinnen, waardoor er weinig betaalbare (huur)woningen beschikbaar kwamen voor starters of 55-plussers. Het PBL benadrukt dat bij nieuwe bouwplannen flexibiliteit en diversiteit in woningaanbod van groot belang zijn.