Toename verkoop nieuwbouwwoningen door NVM-makelaars in eerste kwartaal

Gepubliceerd op 12/04/2024 02:00 in Economie

In het eerste kwartaal van dit jaar hebben makelaars die zijn aangesloten bij de NVM aanzienlijk meer nieuwbouwwoningen verkocht. Het aantal verkochte woningen lag bijna op 7000, wat een verdubbeling is ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Ook in vergelijking met het laatste kwartaal van 2023 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen met 16 procent.

De NVM schrijft deze toename toe aan de verbeterde financierbaarheid en het toegenomen vertrouwen op de woningmarkt. Echter, de makelaarsvereniging waarschuwt ook voor de huidige situatie. "De nieuwbouw is bij lange na niet voldoende om de krapte op de bestaande woningmarkt op te lossen."

De gemiddelde prijs van een bestaande woning bedroeg in het eerste kwartaal 432.000 euro, wat een stijging van 9 procent is vergeleken met vorig jaar. Ten opzichte van het laatste kwartaal van 2023 zijn de prijzen nagenoeg gelijk gebleven.

Belangstelling en verkopen

Traditioneel gezien is het eerste kwartaal wat rustiger wat betreft belangstelling en verkopen. Bij bestaande woningen was er een daling van 18 procent in vergelijking met het laatste kwartaal van 2023. Echter, in vergelijking met een jaar eerder was er juist een stijging van 4 procent. Lana Gerssen van de NVM geeft aan dat de licht dalende rente in combinatie met de stijging van lonen de leencapaciteit vergroot, wat de verkoop stimuleert.

De toename van woningverkoop in het eerste kwartaal van dit jaar, terwijl het aanbod niet gelijkwaardig toeneemt, leidt tot een droogte in het woningaanbod volgens de NVM. "We zien dat kopers steeds vaker meer bieden dan de vraagprijs, waardoor de prijzen zullen stijgen", aldus Gerssen.