Groot tekort aan woningen in Nederland, maar veel huizen onderbewoond

Gepubliceerd op 11/04/2024 08:00 in Economie

In Nederland is er een groot tekort aan woningen, maar tegelijkertijd zijn veel huizen 'onderbewoond'. Dit betekent dat er meer ruimte is voor bewoners op basis van het aantal slaapkamers dan er daadwerkelijk wonen.

Volgens Europees statistiekbureau Eurostat heeft Nederland een van de hoogste percentages onderbewoning, namelijk 61 procent. Alleen Malta, Cyprus en Ierland hebben een hoger percentage 'te ruime' woningen.

Zowel particuliere huiseigenaren als woningcorporaties dragen bij aan deze onderbewoning. Corporaties hebben de maatschappelijke taak om mensen te huisvesten, maar toch worden veel huizen onderbewoond en zijn de wachtlijsten lang.

Uit cijfers van de Autoriteit Woningcorporaties blijkt dat meer dan de helft, namelijk 51 procent, van de 2,1 miljoen sociale huurwoningen wordt verhuurd aan eenpersoonshuishoudens. En van de jaarlijks vrijkomende sociale huurwoningen wordt zelfs 70,5 procent verhuurd aan één persoon, terwijl deze huizen ook geschikt zouden zijn voor twee of meer alleenstaanden.

Verschillende woningcorporaties zijn bezig met initiatieven om de onderbewoning tegen te gaan. Zo verhuurt de Nijmeegse corporatie Talis al 40 huizen aan twee singles en wil dit aantal uitbreiden naar 50 per jaar. Uiteindelijk willen ze 2000 van de 16.000 woningen op deze manier verhuren.

Het delen van een woning kan ook financiële voordelen hebben, aangezien er in principe geen recht is op huurtoeslag bij deze woonvorm. Onderzoeker Frank Dirks berekende dat dit de belastingbetaler op termijn veel geld kan besparen.

Hoewel woningdelen voordelen biedt, waarschuwt het Instituut voor Publieke Waarden voor mogelijk risico's als het gaat om uitkeringen. Het is nog onduidelijk hoe de overheid zal omgaan met woningdelers die in een uitkeringssituatie terechtkomen.

Het efficiënter gebruik maken van de bestaande woningvoorraad lijkt een groeiende trend te zijn bij woningcorporaties. Organisaties zoals Partion in Zaanstad, Zayaz in Den Bosch en Salland Wonen in Raalte zetten ook in op woningdelen om starters en jongeren sneller aan woonruimte te helpen.