Makelaars zien stijging in overbiedingen op huizen met veel interesse

Gepubliceerd op 16/03/2024 07:00 in Economie

Makelaars melden dat er de laatste tijd weer regelmatig fors boven de vraagprijs wordt geboden op huizen met veel geïnteresseerden. Dit blijkt uit een rondgang van de NOS. De hoogte van het overbieden is afhankelijk van factoren zoals locatie, staat van het huis en prijsstelling.

In steden zoals Groningen worden woningen vooral overboden als ze volledig zijn afgerond en een goed energielabel hebben. Makelaar Alina Bijzitter van Slim Makelaardij geeft aan dat er dan vaak tussen de 30.000 en 40.000 euro boven de vraagprijs wordt geboden. In sommige gevallen kan dit bedrag ook lager liggen, afhankelijk van de initiële vraagprijs.

Ook in andere steden, zoals Zwolle en Roermond, wordt er flink overboden op huizen in het prijssegment voor starters. Makelaars zien interesse tot een prijsklasse van ongeveer 400.000 euro, waarbij overbiedingen variëren tussen de 2 en 20 procent.

Economen van verschillende banken verwachten dat de huizenprijzen dit jaar zullen stijgen met 4 tot 8 procent. Hogere lonen en lagere hypotheekrentes maken het voor mensen mogelijk om een hogere hypotheek aan te gaan. De gemiddelde rente voor 10 jaar vast met Nationale Hypotheekgarantie is de afgelopen maanden gedaald naar zo'n 3,9 procent.

Hoewel er minder sprake is van extreme overbiedingen zoals tijdens de coronaperiode, blijft de markt competitief. Instapklare woningen met goede isolatie zijn het meest in trek. Makelaars zien gemiddeld tussen de 15 en 20 bezichtigingen voor dit type woningen.

De trend van overbieden heeft zich volgens makelaars de afgelopen maanden voortgezet. In steden zoals Utrecht en Rotterdam, waar de markt als extreem overspannen wordt beschouwd, worden veel huizen op inschrijving verkocht. De vraagprijs wordt vaak fors overtroffen, met bedragen die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's boven de oorspronkelijke prijs.

De huizenmarkt vertoont duidelijk een stijgende lijn, waarbij overbiedingen een gebruikelijk fenomeen zijn geworden. Dit laat zien dat de vraag naar woningen hoog is en dat kopers bereid zijn om boven de vraagprijs te bieden om een geschikt huis te bemachtigen.