Minder bezwaar tegen WOZ-beschikking verwacht dit jaar

Gepubliceerd op 06/03/2024 10:00 in Economie

Particulieren zullen naar verwachting dit jaar minder vaak bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking van hun gemeente. Vorig jaar werd bezwaar gemaakt bij een recordaantal van ongeveer 675.000 woningen, maar dit jaar wordt een daling verwacht. De gemiddelde WOZ-stijging is dit jaar veel lager, met slechts 2,8 procent, in vergelijking met de 17 procent stijging van vorig jaar.

De lagere stijging van de WOZ-waarde maakt het voor huiseigenaren minder schokkend en daardoor wordt er verwacht dat er minder bezwaar zal worden gemaakt. Daarnaast zijn nieuwe regels ingevoerd die het minder lucratief maken voor bezwaarbureaus om namens particulieren bezwaar te maken. De onkostenvergoedingen zijn met 75 procent verlaagd en gemeenten betalen deze vergoedingen nu rechtstreeks aan de burgers. Bezwaarbureaus moeten nu zelf regelen dat zij door particulieren betaald worden.

Sommige bureaus vragen nu vooraf een vergoeding van rond de 50 euro voor het maken van bezwaar. WOZ-Consultants bijvoorbeeld, die vorig jaar nog zo'n 14.000 bezwaren op no-cure-no-pay-basis deed, verwacht dit jaar slechts rond de 200 klanten. Een ander bureau, Eerlijke WOZ, blijft wel op basis van no cure, no pay werken en vraagt bij een geslaagd bezwaar de proceskostenvergoeding van de gemeente over te maken naar het bedrijf.

De gemeente Deventer is positief over de nieuwe regels en verwacht nu meer geld over te houden voor zaken als speeltuinen, hondenuitlaatvelden en riolering. Vereniging Eigen Huis begrijpt en steunt de overheidsingreep bij de vergoedingen voor bezwaarbureaus, aangezien er sprake was van een wildgroei aan bureaus die makkelijk geld verdienden ten koste van gemeenschapsgeld. Het is volgens hen in de meeste gevallen prima mogelijk voor huiseigenaren om zelf bezwaar te maken tegen de WOZ-beschikking.