Vlieland worstelt met beperkte bouwmogelijkheden en toenemende druk op woningmarkt

Gepubliceerd op 12/05/2023 07:01 in Economie

Het Waddeneiland Vlieland kampt met een uitdaging: er is weinig ruimte om nieuwe huizen te bouwen, aangezien het grootste deel van het eiland beschermd Natura2000-gebied is. Daarnaast is er een competitie gaande tussen eilanders, ondernemers en de groeiende toerismesector om de schaarse ruimte die er is. Dit probleem is ook op andere Waddeneilanden bekend. Om deze reden hebben koning Willem-Alexander en koningin Máxima recentelijk een bezoek gebracht aan de eilanden om de complexiteit van de problemen rondom de leefbaarheid op de eilanden te onderzoeken.

Vlieland heeft 1280 inwoners die vorig jaar 213.545 toeristen hebben ontvangen, ongeveer 167 toeristen per inwoner per jaar. Toerisme is de grootste inkomstenbron voor het eiland. Zo'n 50% van de huizen op het eiland is bestemd voor verhuur, wat betekent dat er steeds minder huizen overblijven voor de Vlielanders zelf.

Als er een woonhuis vrijkomt, concurreren eilanders en ondernemers om de woning. Vooral tijdens het toeristenseizoen is er veel extra personeel nodig, en het is niet haalbaar om deze mensen elke dag van het vasteland naar het eiland te laten pendelen. Daarom kopen ondernemers huizen om hun personeel te huisvesten, waardoor er permanente bewoning uitvalt in de schaarse woonruimte die Vlieland heeft.

Voor jonge Vlielanders is het steeds lastiger om een huis te vinden. In 2000 was 40% van de inwoners jonger dan 30 jaar, nu is dat nog maar 32%. Er zijn meer starters nodig om voorzieningen als de basisschool draaiende te houden, maar ook de basisschool heeft grote moeite om huisvesting te vinden voor haar personeel. Er bevinden zich op Vlieland momenteel zo'n 300 mensen op de wachtlijst voor een permanente bewoning van een huurwoning.

Wethouder Roel de Jong van Volkshuisvesting geeft aan dat er nog maar 1% van het eiland bebouwbaar is en dat er bij nieuwbouw eerst iets anders gesloopt moet worden. Daarnaast is bouwen duur omdat bouwmateriaal van het vasteland moet komen en het leven op het eiland in het algemeen duurder is. Hierdoor is het voor mensen met een modaal inkomen lastig om een huis te kopen.

Hoewel de toerismesector extra druk legt op de woningmarkt, zorgt het er tegelijkertijd voor dat mensen een inkomen hebben en dat voorzieningen op het eiland kunnen blijven bestaan. De wethouder schat dat er een vraag is naar enkele honderden plekken van ondernemers voor huisvesting van hun personeel.

Er is dus creativiteit nodig van alle betrokken partijen om een oplossing te vinden voor de beperkte bouwmogelijkheden en de toenemende druk op de woningmarkt op Vlieland.