Rechter verplicht Chinese vastgoedgigant Evergrande om al zijn bezittingen te verkopen

Gepubliceerd op 30/01/2024 12:00 in Economie

De Chinese vastgoedontwikkelaar Evergrande moet gedwongen al zijn bezittingen verkopen om zijn schuldeisers te kunnen terugbetalen. Dat heeft een rechter in Hongkong besloten. Deze uitspraak kan een zware klap betekenen voor de al wankelende Chinese economie.

Evergrande, de op een na grootste projectontwikkelaar in China, is enorm gegroeid door voortdurend leningen aan te gaan. Het bedrijf heeft niet alleen openstaande schulden bij banken, maar ook bij bouwbedrijven.

De rechter heeft aangegeven dat dit al anderhalf jaar lopende proces lang genoeg heeft geduurd en dat Evergrande tot op heden geen passende oplossing heeft kunnen vinden.

Evergrande kampt met een schuld van meer dan 300 miljard euro. Eerdere pogingen om het bedrijf te herstructureren zijn mislukt, waardoor buitenlandse beleggers de stap hebben genomen om naar de rechter te stappen. Ze hopen door deze uitspraak een deel van hun beleggingen terug te krijgen.

Echter, het grootste deel van de activa van Evergrande bevindt zich op het Chinese vasteland. Het is dus onzeker of de Chinese overheid de uitspraak van de Hongkongse rechter zal opvolgen. Hoewel Hongkong onderdeel is van China, heeft het een aparte status en een ander rechtssysteem. Hoewel er tussen Hongkong en China overeenkomsten zijn gesloten om elkaars gerechtelijke beslissingen in bepaalde gebieden te erkennen, gebeurt dit niet altijd.

Evergrande balanceert al sinds 2021 aan de rand van de afgrond en heeft de hele vastgoedsector in China meegesleept. Dit heeft aanzienlijke gevolgen gehad voor huizenkopers. Veel Chinezen investeren hun vermogen namelijk in de vastgoedsector, die van groot belang is voor de Chinese economie. Vaak betalen zij jaren vooruit wanneer zij een huis kopen. Door de dalende vastgoedprijzen dreigen zij hun geïnvesteerde spaargeld te verliezen.

Bovendien worden de woningen die zij met dit geld hebben gekocht vaak niet gebouwd. Vastgoedinvesteerders zoals Evergrande kunnen de bouwkosten niet meer dragen. De hoge kosten van de risicovolle leningen zijn een zware last geworden. Dit heeft geleid tot de opkomst van enorme spookwijken met onafgebouwde huizen.

Een voorbeeld hiervan is te zien in Langfang.

Met de verplichting om al zijn bezittingen te verkopen, staat Evergrande voor een immense uitdaging. De gevolgen van deze uitspraak zullen niet alleen voelbaar zijn voor het bedrijf zelf, maar ook voor de Chinese economie als geheel.