Leegstand in Nederlandse winkelstraten neemt af, kleinschalige winkels groeien in populariteit
Gepubliceerd op 02/01/2024 18:00 in Economie
Volgens herenmodezaak The English Hatter in het Stadshart van Amstelveen worden de lege winkelpanden steeds talrijker, ondanks het feit dat ze netjes worden afgeplakt. Het traditionele winkelcentrum staat niet alleen in deze strijd: winkelstraten hebben te lijden gehad onder online winkelen en de gevolgen van de lockdowns tijdens de coronaperiode. Het is moeilijk gebleken om een nieuwe formule te vinden om klanten aan te trekken.
Toch is er na jaren van malaise enig licht aan het einde van de tunnel te zien. Uit een rapport van makelaarsvereniging NVM blijkt dat de leegstand het afgelopen jaar is gedaald van 12 naar 10 procent in de belangrijkste binnensteden en winkelcentra. Opvallend is dat er een groeiende interesse is in kleinere ruimtes van maximaal 100 vierkante meter, terwijl grote winkelpanden moeilijk te verkopen zijn.
Online winkels, zoals My Jewellery en Mr Marvis, proberen hun merken verder uit te breiden door ook fysieke winkels te openen. Remko Bakker van vastgoedontwikkelaar Vastned ziet deze interesse in zijn portefeuille winkelpanden.
Daarnaast is er sinds vorig jaar subsidie beschikbaar om kwakkelende winkelcentra nieuw leven in te blazen. Het ministerie van Economische Zaken en Klimaat verdeelt in vier stappen 100 miljoen euro onder gemeentes om vervallen winkelgebieden te verbeteren. Den Helder, Roosendaal en Hengelo hebben al een bijdrage ontvangen. Amstelveen heeft nog geen gebruik gemaakt van de subsidie, maar kan dit alsnog doen wanneer de resterende 22 miljoen euro in juli wordt verdeeld.
Volgens Dirk Mulder van ING hebben eerdere pogingen om het Stadshart in Amstelveen op te knappen weinig effect gehad. Hij geeft het huidige combinatie van moderne grote glazen puien en onaantrekkelijke smalle en kale doorgangen een 6,5 als rapportcijfer. Het oude V&D-pand symboliseert de moeilijk op te vullen leegte in het winkelhart van Amstelveen.
De gevolgen van de teloorgang van V&D zijn ook zichtbaar in het winkelcentrum aan de Westerstraat in Emmen, waar volgens een voorbijganger de hele wijk aan het verpauperen is. Emmen heeft een plan om hier verandering in te brengen, waarvoor 5 miljoen euro uit het subsidiefonds van het Rijk is verkregen. Het plan omvat het verwijderen van de overkapping, het creëren van individuele gevels voor elke winkel en het toevoegen van meer groen.
In Amstelveen bestaat een soortgelijk plan voor het voormalige V&D-pand, waarbij de bovenverdiepingen worden omgebouwd tot woningen en kantoren, en er mogelijk een supermarkt op de begane grond komt. Volgens Mulder is het echter belangrijk om niet alleen het oude warenhuis aan te pakken, maar om ook andere keuzes te maken voor het Stadshart en het winkelcentrum meer aan te passen aan de behoeften van de Amstelvener. In ieder geval moet er volgens Mulder een meer eigentijdse aanpak komen om het winkelgebied nieuw leven in te blazen.