Rabobank beboet met €12 miljoen voor overtreden regels bij maatwerkhypotheken

Gepubliceerd op 15/12/2023 05:00 in Economie

De Rabobank is beboet met een bedrag van €12 miljoen door de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Volgens de AFM heeft de bank regels overtreden bij het verstrekken van maatwerkhypotheken tussen medio 2019 en medio 2021. De Rabobank zou deze leningen hebben verstrekt zonder voldoende zorgvuldigheid en het controleren van de verantwoordelijkheid voor klanten. Momenteel overweegt de Rabobank om in beroep te gaan tegen het besluit.

Een maatwerkhypotheek stelt een verstrekker in staat om af te wijken van de maximale leennorm. Hierbij is het echter wel vereist dat de verstrekker aan de hand van berekeningen en documenten goed onderbouwt waarom een maatwerkhypotheek passend is voor de klant. Volgens de AFM is de Rabobank "onvoldoende zorgvuldig te werk" gegaan bij het verstrekken van deze hypotheken.

De AFM legt uit dat bij veel gevallen de beslissing of een hypotheek kon worden afgesloten, afhankelijk was van de persoonlijke interpretatie van de betrokken medewerkers van de Rabobank. Dit bracht een serieus risico met zich mee waarbij klanten van de Rabobank mogelijk te hoge leningen afsloten voor hun situatie.

Een steekproef uitgevoerd door de AFM toonde aan dat de hypotheken van de Rabobank "hoger waren dan wat op basis van het inkomen maximaal kon worden geleend". De toezichthouder wijst erop dat klanten die deze leningen afsloten langdurig vastzaten aan hoge betalingsverplichtingen.

Rabobank-topman Stefaan Decraene geeft aan dat het AFM-besluit betrekking heeft op zaken uit het verleden. Hij benadrukt echter dat het acceptatiebeleid en -proces van de Rabobank in de afgelopen jaren voortdurend zijn aangescherpt en verduidelijkt in samenwerking met de AFM om verantwoord krediet te blijven verstrekken.

De bank is het oneens met de conclusie van de AFM dat de normen structureel zijn overtreden en vindt het boetebedrag daarom niet proportioneel. Daarnaast vormen maatwerkhypotheken slechts een klein deel van de totale hypotheekportefeuille van de Rabobank. In de jaarrekening voor 2022 heeft de bank al een voorziening opgenomen voor een deel van het bedrag van de boete.