Regering verwacht dit jaar evenveel nieuwe huizen als vorig jaar, maar twijfelt of woningdoelstelling gehaald kan worden

Gepubliceerd op 18/11/2023 08:00 in Economie

Het demissionaire kabinet voorspelt dat er in 2021 in totaal ongeveer 90.000 nieuwe huizen bij zullen komen in Nederland, hetzelfde aantal als vorig jaar. Dit blijkt uit het jaarlijkse 'Staat van de Volkshuisvesting'-rapport van de overheid. Het gaat hierbij niet alleen om nieuwbouwwoningen, maar ook om bijvoorbeeld de transformatie van voormalige kantoorpanden tot appartementen, het opdelen van grote huizen in twee kleine woningen en het plaatsen van flexwoningen.

Het kabinet heeft als doel om tussen 2022 en 2030 in totaal 981.000 nieuwe woningen te realiseren om het woningtekort terug te dringen. Het zal echter moeilijk worden om dit doel te behalen. Om dit te realiseren moeten er de komende zeven jaar jaarlijks ongeveer 115.000 nieuwe woningen bijgebouwd worden, wat neerkomt op 25.000 meer dan in 2020 en 2021.

Er bestaat juist de vrees dat er in de nabije toekomst minder in plaats van meer woningen gebouwd zullen worden. Gebaseerd op de daling van het aantal verleende bouwvergunningen verwacht het kabinet namelijk een dip in de bouwsector in 2024 en 2025. Eerder dit jaar heeft demissionair minister van Wonen De Jonge hier al voor gewaarschuwd.

Deze dip heeft verschillende oorzaken, maar de belangrijkste factor is de gestegen rente. Dit maakt investeren in woningbouw duurder en leidt tot een hogere hypotheekrente voor huizenkopers. Nieuwbouwwoningen zijn doorgaans duurder dan bestaande woningen. Hierdoor kiezen potentiële kopers momenteel eerder voor bestaande huizen dan voor nieuwbouw vanwege de hoge hypotheeklasten.

"Voor 2024 is het voornaamste doel om snel te bouwen wat al vergund is en om snel vergunningen te verlenen voor projecten die op korte termijn gerealiseerd kunnen worden. We zetten alles op alles om door te bouwen en de dip in de bouw als gevolg van de gestegen rente te beperken", aldus minister De Jonge.

Om de bouwsector te stimuleren heeft de regering verschillende maatregelen genomen, zoals de Startbouwimpuls en de Woningbouwimpuls. Ook wordt er ingezet op flexwoningen, het transformeren van panden tot woningen en het toevoegen van extra verdiepingen aan bestaande huizen, om op deze manier snel nieuwe woningen te kunnen creëren.