Aantal woningtransformaties van kantoorpanden neemt opnieuw af

Gepubliceerd op 06/11/2023 17:00 in Economie

Het aantal woningen dat ontstaat door het ombouwen van kantoorpanden is opnieuw afgenomen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek zijn er vorig jaar ruim 3000 woningen ontstaan door kantoorpanden te transformeren, wat neerkomt op een daling van 30 procent ten opzichte van 2021.

Hoogleraar woningbouw aan de TU Delft, Peter Boelhouwer, geeft aan dat de kantoorpanden die aantrekkelijk zijn voor transformatie tot woningen grotendeels al zijn omgebouwd. Hij merkt op dat "het laaghangend fruit wel geplukt is". Daarnaast wijst hij op de beperkte capaciteit bij ambtenaren om de benodigde procedures af te ronden. Ook het gebruik van kantoorpanden voor de opvang van Oekraïners kan een rol spelen bij de afname van woningtransformaties.

Van alle woningen die niet zijn ontstaan door nieuwbouw, komt het grootste deel voort uit het ombouwen van kantoren. Het aantal woningen dat voortkwam uit andere typen gebouwen, zoals ziekenhuizen en scholen, nam echter wel toe met 11 procent. In totaal zijn er vorig jaar 9600 woningen ontstaan door het ombouwen van gebouwen. Dit aantal is voor het eerst onder de 10.000 gedoken.

Het aantal woningtransformaties verschilt sterk per regio. In 2022 is het aantal in Flevoland het sterkst toegenomen, van 75 naar 355. Het grootste deel hiervan bevindt zich in Almere, waar enkele grote projecten zijn afgerond. Utrecht daarentegen heeft de minste woningtransformaties opgeleverd onder de grote steden.