Huizenprijzen in augustus licht gestegen na een jaar van daling

Gepubliceerd op 22/09/2023 05:00 in Economie

De huizenprijzen zijn in augustus opnieuw gestegen met gemiddeld 0,6 procent ten opzichte van juli, volgens cijfers van het CBS en het Kadaster. Dit is de derde opeenvolgende maand waarin huizen iets duurder zijn geworden.

Voorafgaand aan deze periode van stijgingen was er bijna een jaar lang sprake van dalende huizenprijzen, nadat de prijzen in juli 2022 een recordhoogte hadden bereikt. Een belangrijke oorzaak van deze daling was de stijgende rente, zo meldt het CBS. Door de hogere rente konden huizenkopers minder lenen, wat resulteerde in een prijsdaling die bijna een jaar heeft aangehouden.

Hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het CBS verklaart dat nu, na drie maanden van stabiele prijzen, de markt lijkt te zijn gestabiliseerd. Hij stelt dat bij één maand nog gesproken kan worden van een kortetermijnontwikkeling, maar dat na drie maanden de prijsdaling echt achter de rug lijkt te zijn.

Ondanks de recente stijgingen bevindt het prijsniveau zich nog steeds aanzienlijk lager dan een jaar geleden, vanwege de langdurige daling. In vergelijking met augustus 2022 waren huizen vorige maand nog bijna 5 procent goedkoper.

Daarnaast blijkt dat er dit jaar minder woningen zijn verkocht dan vorig jaar. In de eerste acht maanden van dit jaar bedroeg het aantal verkochte woningen 115.796, wat bijna 7 procent minder is dan in dezelfde periode vorig jaar.