Aantal vergunde nieuwbouwwoningen daalt, BAM roept op tot actie

Gepubliceerd op 17/08/2023 16:00 in Economie

In het tweede kwartaal van 2022 is het aantal vergunde nieuwbouwwoningen gedaald naar iets meer dan 15.000, een afname van 5 procent ten opzichte van het vorige kwartaal. Dit heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek vandaag bekendgemaakt. Bouwbedrijf BAM, het grootste bouwbedrijf van Nederland, roept het kabinet op om actie te ondernemen om de woningbouw te stimuleren.

BAM-topman Ruud Joosten constateert dat de woningmarkt in korte tijd snel is veranderd: "De rente is gestegen, er is sprake van hoge inflatie en consumenten zijn onzeker over het kopen van een huis. We zien echt een daling in het aantal verkochte woningen. Dat is jammer, want er is een enorme vraag naar woningen."

Volgens Joosten zijn er verschillende oorzaken voor de afname in de woningbouw. "De beperkingen als gevolg van stikstofuitstoot dragen zeker niet bij, maar het belangrijkste probleem is de stijgende rente. Daarnaast zijn de bouwkosten aanzienlijk gestegen."

BAM pleit ervoor dat de overheid meer doet om de woningbouw op peil te houden. Joosten zegt: "In Nederland verlenen we vergunningen traag, waardoor het lang duurt voordat we kunnen beginnen met bouwen. Dit jaar worden er minder huizen gebouwd dan vorig jaar, terwijl we ze absoluut nodig hebben."

Joosten doet een oproep aan de overheid om gezamenlijk te zoeken naar geschikte locaties voor de bouw van woningen. Hij benadrukt het belang van het kunnen voorzien in voldoende woningen voor zowel nieuwkomers als jonge mensen die een eigen woning zoeken.

Voor de zomer heeft minister van Wonen, Hugo de Jonge, bekendgemaakt dat er geld beschikbaar wordt gesteld om gestagneerde bouwprojecten vlot te trekken, onder andere via de start-bouwimpuls via gemeentes. Daarnaast is er ook budget beschikbaar voor de bouw van flexwoningen, waaronder woningen voor statushouders.

De minister heeft tevens bouwbedrijven opgeroepen om door te gaan met woningbouwprojecten, zelfs als dit ten koste gaat van de winst. Volgens De Jonge moeten bedrijven zich "aanpassen aan de nieuwe realiteit".

BAM-directeur Joosten voelt zich echter niet aangesproken: "Als je kijkt naar de winstmarges die bouwbedrijven op dit moment behalen, is dat absoluut geen vetpot. Wij werken met relatief lage marges, in ons geval 4 procent. Het verlagen van deze marges is geen optie, omdat dan de kans groot is dat investeerders naar het buitenland vertrekken."

Ondanks de stagnatie in de woningbouw heeft bouwbedrijf BAM zelf nog steeds een nettowinst behaald van ongeveer 60 miljoen euro. Dit betreft hun activiteiten in Nederland, het Verenigd Koninkrijk en Ierland. Het bedrijf is nog altijd actief betrokken bij grote infrastructurele projecten en renovatiewerkzaamheden.