Rente op hypotheken stijgt door oorlog in Iran

Gepubliceerd op 19/03/2026 09:00 in Economie

De rente op hypotheken met een rentevaste periode van 10 jaar is de afgelopen twee weken gestegen van 3,7 procent naar 3,85 procent. Dit blijkt uit cijfers van hypotheekadviesketen Van Bruggen. De stijging wordt veroorzaakt door de oorlog in Iran.

De hoge olieprijzen hebben al geleid tot hogere prijzen aan de tankstations, maar nu begint de onrust rond de Perzische Golf ook invloed te hebben op de rentes op leningen.

Beleggers houden rekening met de gestegen brandstofprijzen en vragen hierdoor meer rente. Hypotheekverstrekkers zijn vaak afhankelijk van beleggers om hypotheken te financieren.

Hoewel een stijging van 0,15 procent klein lijkt, is het merkbaar voor huizenkopers. Vooral starters worden getroffen; zij kunnen door de rentestijging van de afgelopen weken maandelijks zo'n 30 euro meer kwijt zijn volgens berekeningen van Van Bruggen.

Daarnaast betekent de rentestijging ook dat er minder geleend kan worden. Voor gemiddelde starters die een huis van 365.000 euro kopen, betekent dit dat ze zo'n 6000 à 7000 euro minder kunnen lenen volgens Oscar Noorlag van Van Bruggen.

Voor mensen van wie de rentevaste periode binnenkort afloopt, is het ook slecht nieuws. De rente staat namelijk al aanzienlijk hoger dan in 2016, toen het tarief voor een rentevaste periode van 10 jaar nog op 1,6 procent lag.

Hoewel de stijging tot nu toe meevalt, is de rente op dit moment op hetzelfde niveau als aan het begin van dit jaar. Beleggers maken zich nog niet zoveel zorgen als tijdens de oorlog in Oekraïne, toen de hypotheekrente in korte tijd fors steeg.

Het blijft onzeker in hoeverre de rente verder zal stijgen. Noorlag verwacht niet dat de rente zo snel en zo drastisch zal stijgen als in 2022, maar wel dat deze de komende tijd zal blijven oplopen zolang de oorlog in het Midden-Oosten voortduurt.