Tekort aan woningen stijgt fors naar 390.000 in 2023

Gepubliceerd op 12/07/2023 08:00 in Economie

Het tekort aan woningen in Nederland is in een jaar tijd aanzienlijk gegroeid, met een stijging van 75.000 naar 390.000 woningen in 2023. Pas rond 2028 wordt er een lichte afname van de krapte op de woningmarkt verwacht. Deze zorgwekkende cijfers blijken uit een nieuwe prognose van ABF Research, een onderzoeksbureau dat jaarlijks in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken het woningtekort berekent.

De onderzoekers van ABF Research hebben gekeken naar de bevolkingsgroei en de verwachte bouw van nieuwe huizen. Eerdere prognoses suggereerden dat het tekort aan woningen vanaf 2026 zou verminderen, maar deze nieuwe cijfers tonen aan dat dit niet het geval is.

De toename van het woningtekort is voornamelijk te wijten aan een sneller groeiend aantal huishoudens in Nederland dan aanvankelijk werd gedacht. ABF Research geeft aan dat dit grotendeels komt door de komst van Oekraïense vluchtelingen. Daarnaast blijven ouderen langer in hun eigen huis wonen vanwege het gebrek aan beschikbare plaatsen in verpleeghuizen.

Tegelijkertijd wordt er de komende tijd minder gebouwd dan eerder werd voorspeld. De gestegen hypotheekrente heeft ervoor gezorgd dat woningen steeds vaker buiten het bereik van potentiële kopers vallen, wat leidt tot terughoudendheid bij projectontwikkelaars om te bouwen.

Het onderzoeksbureau voorspelt dat het kabinetsdoel om 900.000 woningen te bouwen tot en met 2030 niet gehaald zal worden. Bovendien zijn er meer nieuwe huizen nodig dan oorspronkelijk gepland, namelijk 981.000 woningen, om het woningtekort te verminderen volgens de doelstelling van minister De Jonge.

Na 2030 wordt er verwacht dat het tekort aan woningen geleidelijk zal afnemen, met een voorspelde schatting van 205.000 woningen in 2038. Het onderzoeksbureau benadrukt echter dat het moeilijk is om de bevolkingsontwikkeling en daarmee de vraag naar huizen nauwkeurig te voorspellen, aangezien het onzeker is hoeveel migranten er in de toekomst naar Nederland zullen komen.