Rijksbouwmeester pleit voor woningsplitsing in strijd tegen woningcrisis

Gepubliceerd op 26/02/2026 01:00 in Economie

Rijksbouwmeester Francesco Veenstra adviseert het nieuwe kabinet om woningsplitsing toe te staan als oplossing voor de woningcrisis. Het realiseren van dertig grote nieuwbouwlocaties zal op korte termijn weinig effect hebben, aldus Veenstra.

Woningen splitsen houdt in dat huiseigenaren een bestaand huis ombouwen tot meerdere zelfstandige woningen, vooral geschikt voor rijtjeshuizen. Gemeentes moeten dit mogelijk maken en het kabinet kan hierbij helpen door wet- en regelgeving aan te passen, stelt Veenstra.

Naast nieuwbouwlocaties is het beter de huidige woningvoorraad efficiënter te benutten volgens Veenstra. Toch richt het nieuwe kabinet zich voornamelijk op de realisatie van dertig grote nieuwbouwlocaties, waarvan 21 al bekend zijn. Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan moet nog de overige negen locaties aanwijzen.

Veenstra ziet weinig in het plan om compleet nieuwe steden te bouwen. Hij pleit ervoor om bestaande woonkernen uit te breiden vanwege al aanwezige infrastructuur. Hij waarschuwt voor 'kiloknallerarchitectuur' en benadrukt het belang van leefbare buurten voor een weerbare samenleving.

In Twente heerst zowel optimisme als zorg over het project 'Spoorzone Hengelo-Enschede' waar 10.000 nieuwe huizen moeten komen. Wethouder Malkis Jajan is blij met de steun van het Rijk, maar waarschuwt voor netcongestie in de regio.

Het opvallende plan van D66 om tien nieuwe steden te bouwen als oplossing voor de woningcrisis werd niet overgenomen in het coalitieakkoord. Het nieuwe kabinet wil zich vooral richten op de realisatie van dertig grote nieuwbouwlocaties, zoals eerder al in het verkiezingsprogramma van de VVD stond. Auteur Cees W. de Jong uit scepticisme over de haalbaarheid van de kabinetsplannen.