Gemiddelde prijs voor koophuizen in Nederland naar bijna half miljoen euro

Gepubliceerd op 18/02/2026 02:00 in Economie

De gemiddelde prijs voor een bestaand koophuis in Nederland nadert bijna een half miljoen euro. Uit cijfers van het CBS en het Kadaster blijkt dat de gemiddelde prijs voor een koopwoning in 2025 op 480.000 euro lag.

In Blaricum betaal je waarschijnlijk het hoogste bedrag voor een koophuis, met een gemiddelde prijs van 1,1 miljoen euro. Hiermee stoot de Gooise gemeente Blaricum een andere Gooise gemeente van de troon, aangezien Laren in 2024 nog op de eerste plaats stond. Nu behoren zowel Blaricum als Bloemendaal tot de gemeenten waar de gemiddelde prijs voor een koophuis boven de miljoen euro ligt.

Daarentegen zijn er vijf gemeenten waar de gemiddelde prijs voor een koophuis lager is dan 300.000 euro. Vorig jaar waren dat er nog elf. Van de tien gemeentes met de goedkoopste koopwoningen bevinden er zich drie in Groningen en drie in Zuid-Limburg.

De goedkoopste gemeente om een huis te kopen is Kerkrade, met een gemiddelde prijs van 270.000 euro. Ook Heerlen en Brunssum zijn relatief betaalbaar. Deze Limburgse gemeentes liggen alle drie in de Oostelijke Mijnstreek, waar vroeger mijnbouw plaatsvond.

Hoewel de prijs voor een koophuis in Pekela vorig jaar steeg naar 288.000 euro, staat deze Groningse gemeente nog steeds in de lijst van de tien gemeenten met de goedkoopste koopwoningen, samen met Veendam en Eemsdelta.

Het verschil tussen de duurste en goedkoopste gemeenten is toegenomen. In 2024 bedroeg dit verschil 797.000 euro, maar afgelopen jaar groeide dit verschil tot 835.000 euro. Kopen in Blaricum kost dus vier keer zoveel als kopen in Kerkrade.