Zorgen over huurders met meerdere koopwoningen

Gepubliceerd op 13/01/2026 21:00 in Economie

Erik Gerritse, directeur van wooncorporatie Ymere, reageert met pijn in zijn buik op het recente CPB-bericht waaruit blijkt dat 12.000 huurders van corporatiewoningen ook één of meerdere koopwoningen bezitten en vaak weer verhuren. Hoewel dit slechts een klein percentage is van het totaal aantal huurders, gaat het om 14.374 woningen. Gerritse benadrukt dat elk huis telt en vindt het schrijnend dat mensen in nood worden overgeslagen ten gunste van huurders die meerdere koophuizen bezitten.

De CPB-cijfers zijn nieuw, maar de maatschappelijke verontwaardiging bestaat al enkele jaren. Het Kadaster heeft vijf jaar geleden vergelijkbare cijfers gepresenteerd, wat destijds leidde tot Kamervragen. Wooncorporaties zijn nu steeds vaker nieuwe huurcontracten aan het opstellen om deze situaties aan te pakken. Ymere won vorig jaar een rechtszaak tegen een huurder die twee koopwoningen verhuurde naast zijn sociale huurwoning.

Het CPB meldt dat veel scheefwoners met een koophuis dat huis verhuren, soms aan familieleden of aan derden. Andere huizen staan leeg of worden gebruikt als tweede huis. Ymere heeft juridische stappen ondernomen tegen een huurder die meerdere koopwoningen verhuurde en won de zaak op basis van 'dringend eigen gebruik'.

Advocaat Koert Gobbens benadrukt het belang van het aanpassen van huurcontracten om scheefhuur tegen te gaan. Hij wijst op het feit dat de wet voornamelijk eist dat een huurder een goede huurder is, maar dit sluit niet uit dat iemand met meerdere koopwoningen kan zeggen dat ze goed voor de huurwoning zorgen.

Leendert Yntema, die fraude onderzoekt voor woningcorporaties, komt regelmatig gevallen tegen van huurders met meerdere koophuizen. Ymere vraagt nu aan nieuwe huurders of ze vastgoed bezitten om dit soort situaties te voorkomen. Handhaven bij bestaande huurders blijft echter een uitdaging, en dit gebeurt momenteel op basis van controles en tips van buren.