Huurders van corporatiewoningen zijn eigenaar van koopwoningen

Gepubliceerd op 13/01/2026 08:00 in Economie

Ongeveer 12.000 huurders van een corporatiewoning zijn eigenaar van een of meerdere koopwoningen, volgens het Centraal Planbureau (CPB). Dit aantal staat in contrast met de doelstelling van corporaties om betaalbare woningen beschikbaar te stellen voor mensen die moeite hebben met het vinden van een woning.

Van deze groep huurders zijn er 10.680 eigenaar of mede-eigenaar van één koopwoning. Deze woning kan gebruikt worden door bijvoorbeeld een ex-partner, ouder of kind van de eigenaar, maar het komt ook voor dat de woning verhuurd wordt of als tweede woning dient. Daarnaast zijn er 1193 huurders die eigenaar zijn van meerdere koopwoningen, waarbij het CPB zelfs 33 huurders heeft geteld die meer dan tien koopwoningen bezitten.

Het CPB benadrukt dat dit fenomeen niet wijdverspreid is, maar vanwege de lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen en de discrepantie met de doelstelling van corporaties toch relevant is. Ongeveer een half procent van alle corporatiehuurders valt in deze categorie, terwijl Nederland in totaal ongeveer 4,2 miljoen koopwoningen en 3,1 miljoen huurwoningen telt, waarvan 2,7 miljoen huurwoningen eigendom zijn van corporaties.

Het CPB meldt dat van de ongeveer 12.000 huurder-eigenaars, bij ongeveer 2000 van hen het woningbezit voortkomt uit omstandigheden waar zij weinig invloed op hadden, zoals bijvoorbeeld bij een scheiding waarbij de partner in de koopwoning blijft wonen. Ook kan het voorkomen dat een huurder mede-eigenaar wordt door het erven van een woning na het overlijden van een ouder.

Al met al is dit een opmerkelijke situatie die vragen oproept over de doelmatigheid van het huurbeleid en de mate waarin corporatiewoningen beschikbaar zijn voor mensen die dringend een woning nodig hebben.