Huurprijzen in vrije sector stijgen fors in vijf grote steden

Gepubliceerd op 07/07/2023 01:00 in Economie

In de vijf grote steden van Nederland zijn de huurprijzen in de vrije sector aanzienlijk gestegen ten opzichte van vorig jaar. Dit blijkt uit de cijfers van huurwoningsite Pararius over het tweede kwartaal van dit jaar. Het betreft hier de gemiddelde vierkantemeterprijs van nieuwe huurcontracten.

Volgens Pararius zijn de prijsstijgingen te wijten aan de toenemende schaarste op de huurmarkt. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven is het aanbod van huurwoningen in de vrije sector in de afgelopen drie maanden met 27 procent gedaald ten opzichte van vorig jaar.

Een aantal particuliere verhuurders heeft al aangegeven dat zij woningen die vrijkomen niet opnieuw willen verhuren, maar willen verkopen. Ze vinden dat de rendementen door overheidsmaatregelen te laag zijn geworden.

Volgens directeur Jasper de Groot van Pararius is de toenemende schaarste geen verrassing. Hij stelt dat dit een direct gevolg is van de opeenstapeling van maatregelen die het kabinet heeft genomen en nog wil nemen. Sinds dit jaar betalen particuliere verhuurders namelijk meer vermogensbelasting. Bovendien wil woonminister Hugo de Jonge volgend jaar maximumhuren invoeren voor een groot deel van de huursector.

Als gevolg van de schaarste zijn mensen ook steeds vaker bereid meer te betalen dan de gevraagde huurprijs. Dit overbieden komt voornamelijk voor in de vijf grootste steden, zo blijkt uit een rondgang van de NOS. Pararius registreert alleen de gevraagde huurprijs en heeft geen zicht op de werkelijke huurbedragen als gevolg van overbiedingen.

De werkelijke huurprijzen in de vijf grootste steden zijn dus nog sterker gestegen dan de 5 tot ruim 7 procent die Pararius heeft geregistreerd.