Onenigheid in woonsector over inzicht biedingen tijdens biedingstermijn

Gepubliceerd op 22/12/2025 21:00 in Economie

In de woonsector is er discussie over het al dan niet hebben van inzicht in de biedingen tijdens de biedingstermijn voor de verkoop van een huis. De NVM staat hier positief tegenover, terwijl andere partijen juist willen dat dit wordt afgeschaft. De overheid roept op tot een oplossing tussen de partijen.

Vereniging Eigen Huis (VEH) is van mening dat het oneerlijk is dat alleen verkopers en makelaars tijdens de biedingstermijn de biedingen kunnen bekijken, terwijl potentiële kopers geen toegang hebben tot deze informatie. Dit zou de prijzen opdrijven en leiden tot oneerlijke praktijken.

Vastgoed Nederland steunt het standpunt van VEH en benadrukt dat transparantie pas mogelijk moet zijn nadat de biedingstermijn is verstreken. Tristan Bons van Vastgoed Nederland waarschuwt voor handjeklap en kartelvorming als verkopers en makelaars al tijdens de biedingstermijn inzicht hebben in de biedingen.

Er zijn verschillende manieren om een huis te verkopen, waarbij sinds 2023 een 'biedlogboek' moet worden bijgehouden met alle biedingen. De NVM pleit voor het behoud van een methode waarbij tussentijds de biedingen kunnen worden ingezien, terwijl andere partijen hier tegen zijn.

De NVM is van mening dat verkopers en makelaars inzicht moeten hebben in de biedingen om meer regie te hebben in het verkoopproces. Zij stellen dat dit kan helpen bij het aanpassen van de verkoopstrategie wanneer er weinig biedingen binnenkomen.

Hoewel er onenigheid is over het inzicht in biedingen tijdens de biedingstermijn, zijn de partijen het erover eens dat nabieden na de termijn mogelijk moet blijven. Dit zorgt voor een gelijk speelveld en is wettelijk verplicht.

Het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft tot nu toe geen wetgeving opgesteld over dit onderwerp en laat de branche zelf zoeken naar een oplossing. Demissionair woonminister Keijzer benadrukt dat de partijen er samen uit moeten komen.