Tekort aan studentenhuizen neemt toe door verkoop particuliere woningen

Gepubliceerd op 04/11/2025 00:00 in Economie

Het tekort aan studentenhuizen in Nederland loopt verder op doordat steeds meer verhuurders hun studentenwoningen verkopen. Vooral in de grote steden is het probleem acuut. Uit een rapport van onderzoeksbureau ABF Research in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) en Kenniscentrum Studentenhuisvesting (Kences) blijkt dat er in een jaar tijd meer dan 5000 woningen zijn verkocht, wat neerkomt op ongeveer 10.000 studentenkamers.

Het aantal verkochte studentenwoningen van particulieren is anderhalf keer zo hoog als vorig jaar. Ondanks de nieuwbouw door woningcorporaties dreigt Nederland in twee jaar tijd 9 procent van de studentenkamers te verliezen, aldus Kences.

Nederland telde over het afgelopen collegejaar in totaal 393.000 studentenkamers voor studenten in het hoger onderwijs. Volgens directeur van Kences, Jolan de Bie, worden er sinds 2022 gemiddeld 5000 studentenkamers per jaar gebouwd door voornamelijk woningcorporaties, terwijl maar een klein deel wordt aangekocht door particulieren om te verhuren. Dit leidt tot een toenemend tekort, met naar schatting een afname van 45.000 particuliere studentenkamers in twee jaar tijd.

Vooral in de grote studentensteden dreigt het tekort verder toe te nemen door de verkopen, blijkt uit het ABF-rapport. In Amsterdam zijn bijvoorbeeld meer dan tweeduizend woningen verkocht, gevolgd door Rotterdam (1025), Utrecht (810) en Groningen (695).

Volgens woningmarkteconoom Sander Burgers van ING verkopen particulieren hun huurwoningen door de hogere rentes en verkoopprijzen. Ook spelen overheidsmaatregelen, zoals de maximale huur en verhoogde belasting op huurwoningen, een rol. Burgers benadrukt dat de overheid rekening moet houden met de gevolgen van deze maatregelen, aangezien het probleem hierdoor niet wordt opgelost maar verplaatst.

Kences-directeur De Bie ziet de aangescherpte overheidsmaatregelen als oorzaak voor de afname van studentenwoningen. Zij pleit voor vergunningsvrij woningdelen en een huurtoeslag voor studenten in particuliere huurwoningen om het probleem op korte termijn aan te pakken.

Al met al is een structurele oplossing nodig om het toenemende tekort aan studentenhuizen in Nederland tegen te gaan.