Verkoop woningen stijgt met bijna 20 procent in zomermaanden

Gepubliceerd op 09/10/2025 11:00 in Economie

De verkoop van woningen in Nederland is de afgelopen drie maanden met bijna 20 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar. Volgens nieuwe cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zijn er tussen juli en september in totaal 41.800 woningen verkocht.

Normaal gesproken is er in de zomer een dip in het aantal verkopen, maar deze zomer bleef die uit. Er stonden maar liefst 46.000 woningen te koop, het hoogste aantal in die periode sinds 2008. De gemiddelde verkoopprijs van een woning blijft staan op bijna een half miljoen euro.

Een opmerkelijke trend is de overgang van huurwoningen naar koopwoningen. Veel huurwoningen worden momenteel verkocht als zogenoemde 'uitpondwoningen'. Het gaat voornamelijk om appartementen of kleinere woningen die vaak goedkoper zijn dan het gemiddelde, met een prijsverschil van ongeveer 90.000 euro. Deze woningen hebben ook vaker een minder goed energielabel.

Het aantal nieuwbouwwoningen dat te koop staat is in het derde kwartaal gedaald van 9900 naar 7200, wat te wijten is aan het zomerseizoen waarin er minder projecten worden afgerond. Desondanks is de gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning met 5 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar, waardoor je gemiddeld zo'n 491.000 euro betaalt voor een nieuwbouwwoning.

De NVM kan geen specifieke oorzaak noemen voor de stijging in de woningverkoop, maar benadrukt dat er veel vertrouwen is in de markt. Het blijft afwachten hoe de woningmarkt zich verder zal ontwikkelen in de komende maanden.