Woningverhuurder Vesteda verbreekt contact met kandidaat-huurders die omkoping proberen

Gepubliceerd op 30/06/2023 02:00 in Economie

Woningverhuurder Vesteda heeft besloten om het contact te verbreken met kandidaat-huurders die proberen om de organisatie om te kopen om een woning te bemachtigen. Er is een toenemend aantal potentiële huurders dat geld biedt om voorrang te krijgen op een huurwoning, wat volgens Vesteda ongewenst gedrag is.

Vesteda is een bedrijf dat appartementen en andere woningen verhuurt door heel Nederland. Helaas heeft de krapte op de verhuurmarkt geleid tot pogingen tot omkoping. Potentiële huurders bieden bedragen aan die kunnen oplopen tot wel 5000 euro.

Een zorgwekkende ontwikkeling is dat in besloten appgroepen namen en e-mailadressen van Vesteda-medewerkers circuleren, met het verzoek om hen rechtstreeks te benaderen voor een huurwoning. Deze oproep wordt gevolgd op sociale media, waar de medewerkers persoonlijk benaderd worden. Vesteda geeft aan dat er druk wordt uitgeoefend op deze medewerkers om de woning te verhuren.

Ter reactie hierop heeft Vesteda besloten om het contact met deze aspirant-huurders te verbreken. Het ongewenste gedrag moet door de verhuurmedewerkers intern gemeld worden.

Daarnaast heeft Vesteda ook een andere maatregel genomen. Wanneer een huurder vertrekt, is het niet langer toegestaan voor deze huurder om een nieuwe huurder aan te dragen voor de vrijkomende woning. Dit besluit is genomen vanwege ongewenst gedrag, namelijk het vragen van hoge overnamesommen en sleutelgeld door vertrekkende huurders.

Het overbieden op huurwoningen is de laatste tijd steeds vaker voorkomend. Uit een rondgang van de NOS blijkt dat vooral bij huurwoningen in de vrije sector in de Randstad 'overboden' wordt.

Makelaars verklaren deze ontwikkeling uit de krapte op de huurmarkt. Er zijn minder huurwoningen beschikbaar doordat particuliere eigenaren hun woningen vaker verkopen zodra een huurder vertrekt, in plaats van opnieuw te verhuren.

Voor particuliere verhuurders is het verhuren van woningen minder aantrekkelijk geworden. Dit komt mede doordat de vermogensbelasting op huurwoningen net is verhoogd en woonminister De Jonge volgend jaar maximumhuren wil invoeren voor een groot deel van de huurwoningen. Als gevolg hiervan daalt het rendement voor verhuurders.