Woningcorporaties dreigen naar rechter te stappen vanwege bevriezing sociale huren

Gepubliceerd op 09/05/2025 06:00 in Economie

Woningcorporaties zijn van plan om juridische stappen te ondernemen als het kabinet niet binnen twee weken het plan om de sociale huren te bevriezen intrekt. Volgens de corporaties zal dit beleid bouw- en verduurzamingsprojecten onmogelijk maken.

In een akkoord over de voorjaarsnota hebben de coalitiepartijen afgesproken dat de sociale huren dit jaar en volgend jaar niet zullen stijgen. Echter, eerder was overeengekomen dat de huren vanaf 1 juli gemiddeld met 4,5 procent zouden stijgen en dat het aantal nieuwe corporatiewoningen per jaar zou toenemen naar 30.000.

De woningcorporaties vinden dit nu onhaalbaar en waarschuwen voor de gevolgen. Door de huurbevriezing zullen ze minder inkomsten genereren, verslechtert hun financiële positie en zullen ze minder geld kunnen lenen voor investeringen. Dit kan leiden tot het niet kunnen bouwen van 180.000 woningen en het isoleren van 1,6 miljoen huizen.

Voorzitter van corporatievereniging Aedes, Liesbeth Spies, noemt de situatie ongekend en schadelijk voor huurders en het oplossen van de wooncrisis. Aedes is van mening dat het kabinet onbetrouwbaar is door de eerder gemaakte afspraken te schenden met de huurbevriezing.

Hoewel het kabinet de corporaties deels compenseert voor het inkomstenverlies, vinden zij de compensatie van 1,1 miljard over drie jaar onvoldoende. Door het bevriezen van de huren hebben ze naar eigen zeggen 3 miljard euro misgelopen.

Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening erkent de gevolgen van de huurbevriezing en is bezig met het uitwerken van oplossingen voor de investeringscapaciteit van de corporaties. Het streven is om zo snel mogelijk duidelijkheid te bieden.

Naast de woningcorporaties hebben ook provincies, gemeenten en de bouwbranche zich uitgesproken tegen de huurbevriezing. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw waarschuwt voor financiële problemen bij corporaties en voorspelt dat 140 van de 262 corporaties de komende vijf jaar in de problemen zullen komen.