Rechter bepaalt dat Evergrande al zijn bezittingen moet verkopen om schuldeisers te betalen

Gepubliceerd op 29/01/2024 14:00 in Buitenland

Een rechter in Hongkong heeft geoordeeld dat de Chinese vastgoedgigant Evergrande al zijn bezittingen moet verkopen om zijn schuldeisers te kunnen betalen. Deze beslissing kan een zware klap betekenen voor de al wankelende Chinese economie.

Evergrande, de op een na grootste projectontwikkelaar in China, heeft zijn omvang bereikt door voortdurend geld te lenen. Het bedrijf heeft niet alleen schulden bij banken, maar staat ook in het krijt bij verschillende bouwbedrijven, waarvan de rekeningen nog niet zijn betaald.

De rechtszaak heeft anderhalf jaar geduurd, maar het bedrijf heeft geen voorstel kunnen presenteren. De rechter heeft daarom besloten dat het genoeg is geweest.

Evergrande heeft meer dan 300 miljard euro aan schulden. Eerdere pogingen om het bedrijf te herstructureren zijn mislukt, waardoor buitenlandse investeerders naar de rechter zijn gestapt. Ze hopen door het vonnis een deel van hun beleggingen terug te krijgen.

Echter, het merendeel van de bezittingen van Evergrande bevindt zich op het Chinese vasteland. Het is nog maar de vraag of de Chinese overheid de uitspraak van de Hongkongse rechter zal opvolgen. Hoewel Hongkong een onderdeel is van China, heeft het een aparte status en een ander rechtssysteem. Hoewel er overeenkomsten zijn om elkaars rechterlijke uitspraken over te nemen, gebeurt dit niet altijd.

Evergrande balanceert sinds 2021 aan de rand van de afgrond, en de hele vastgoedsector in China lijdt daaronder.

Dit heeft ook directe gevolgen voor huisbezitters. Veel Chinezen investeren hun vermogen in de vastgoedsector, die van groot belang is voor de Chinese economie. Wanneer ze een huis kopen, betalen ze vaak jaren vooruit. Door de sterk dalende vastgoedprijzen dreigen velen hun spaargeld te verliezen.

Bovendien worden veel van de gekochte woningen niet afgebouwd. Vastgoedinvesteerders zoals Evergrande kunnen de bouwkosten niet meer betalen vanwege de hoge kosten van hun riskante leningen. Dit leidt tot immense "spookwijken" van onafgebouwde huizen, zoals te zien is in Langfang.

De situatie rondom Evergrande blijft zich ontwikkelen en zal naar verwachting grote gevolgen hebben voor de Chinese economie en de vastgoedmarkt.