Amsterdam experimenteert met strengste leegstandsregels van Nederland

Gepubliceerd op 27/05/2023 12:01 in Binnenland

Het CBS rapporteert dat er in 2022 60.000 woningen langer dan een jaar leegstonden in Nederland, waarvan ruim 7500 in Amsterdam. Dit terwijl de stad kampt met een groot woningtekort. Wethouder Zita Pels noemt deze situatie "onuitstaanbaar" omdat het kwetsbare Amsterdammers en hardwerkende mensen, zoals schoonmakers en verpleegkundigen, ernstig treft. Zij legt uit dat leegstand in Amsterdam vaak voorkomt omdat eigenaren hun woningen gebruiken als belegging, zonder te verhuren uit angst dat ze niet meer van hun huurders afkomen.

Om deze situatie te verbeteren, kunnen bewoners vermoedens van leegstand melden bij de gemeente, die handhavers inschakelt om te controleren. Door deze aanpak zijn in de afgelopen twee jaar bijna 1100 leegstaande woningen weer in gebruik genomen in Amsterdam. Sinds eind 2021 experimenteert de stad bovendien met de strengste leegstandsregels van Nederland: eigenaren moeten woningen die langer dan zes maanden leegstaan, melden bij de gemeente. Als er geen geldige reden is voor de leegstand, riskeren eigenaren een boete van 9.000 euro en kan de gemeente de woning beschikbaar maken voor verhuur.

Wethouder Pels gelooft dat deze nieuwe regeling eigenaren zal afschrikken om hun woningen langdurig leeg te laten staan. Ook benadrukt zij dat woningen niet bedoeld zijn als verdienmodel, maar als noodzakelijke huisvesting voor de inwoners van Amsterdam. Hoewel leegstand niet alleen in Amsterdam een probleem is, zijn er slechts enkele gemeenten in Nederland met zogenoemde leegstandsverordeningen die handhaving mogelijk maken. Minister Hugo de Jonge van Wonen gaat met deze gemeenten in gesprek om dit te veranderen en het CBS zal onderzoek doen naar de 60.000 woningen die minimaal een jaar leegstaan.

In Rotterdam staan ruim zesduizend huizen minimaal een jaar leeg, waarvan de gemeente denkt dat dit vooral komt door renovaties. Kraken wordt door de woningnood echter steeds vaker gezien als noodzakelijke of onvermijdelijke oplossing. Sinds de invoering van de nieuwe kraakwet afgelopen zomer zijn er in Rotterdam al zeven ontruimingen geweest.