Huizenprijzen blijven dalen, maar starters nog steeds moeilijk aan een woning te komen

Gepubliceerd op 22/05/2023 22:00 in Binnenland

Uit cijfers van het CBS blijkt dat de huizenprijzen in april met 4,4 procent zijn gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Dit betekent dat de prijsdaling die in augustus werd ingezet nog altijd doorzet. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) meldt dat voor het eerst in vier jaar tijd gemiddeld iets minder dan de vraagprijs wordt betaald. Het aantal verkochte woningen is echter niet toegenomen door de gestegen hypotheekrente. Dit maakt het voor starters nog steeds moeilijk om een woning te vinden. Woningmarktonderzoeker Linde Kattenberg van de Universiteit van Maastricht legt uit dat de hypotheekrentes sinds begin vorig jaar verdrievoudigd zijn, waardoor starters vaak een kleinere hypotheek kunnen krijgen en hogere maandlasten hebben. De woningprijzen zijn nog relatief hoog, waardoor het voor starters lastig blijft om iets te vinden. Makelaars merken wel dat steeds meer kopers uit de randstad naar andere delen van het land verhuizen op zoek naar betaalbare woningen. Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is echter laag en woningen staan nu bijna dubbel zo lang te koop als vorig jaar. Ondanks de prijsdalingen verwacht Kattenberg niet dat de huizenprijzen nog sterk zullen dalen.