Verlenging van wet tegen huurstijging in vrije sector noodzakelijk om huurders te beschermen

Gepubliceerd op 13/07/2023 17:00 in Binnenland

Demissionair minister De Jonge van Volkshuisvesting heeft aan de Tweede Kamer geschreven dat de wet die huurstijgingen in de vrije sector limiteert verlengd moet worden tot 1 mei 2027. Hiermee wil hij voorkomen dat zo'n 500.000 huurders volgend jaar te maken krijgen met aanzienlijke huurverhogingen.

De wet, geïnitieerd door PvdA-Kamerlid Nijboer, is sinds mei 2021 van kracht. Hierdoor is de toegestane jaarlijkse huurverhoging beperkt tot de gemiddelde loonstijging plus 1 procent.

Deze maatregel is echter tijdelijk en loopt af op 1 mei 2024. Uit een evaluatie blijkt dat volgens De Jonge de bescherming van huurders nog steeds noodzakelijk is. In 2021 en 2022 hebben veel verhuurders de huur zelfs boven de wettelijke grens verhoogd, wat leidde tot een toename van het aantal gevallen hiervan.

Opvallend genoeg heeft dit niet geleid tot meer juridische procedures bij de huurcommissie. "Een mogelijke verklaring hiervoor kan zijn dat huurders weinig bekend lijken te zijn met de wet", schrijft de minister in zijn brief. Het kan ook zijn dat huurders de relatie met hun verhuurder graag goed willen houden en daarom de verhoging accepteren.

Om deze redenen stelt De Jonge voor de wet te verlengen tot 2027. Tegen die tijd zou er een nieuwe wet van kracht moeten zijn die de zogenaamde 'middenhuur' reguleert. Veel woningen in de vrije sector vallen onder deze categorie.

Ondertussen zal de minister bekijken hoe hij kan zorgen voor een betere naleving van de tijdelijke wet en hoe hij verhuurders beter kan verplichten om zich aan de maximale huurstijging te houden.

Vanwege de val van het kabinet is het echter onzeker of de implementatie van de nieuwe wet doorgaat. Het kan zijn dat de Tweede Kamer het voorstel in september als controversieel bestempelt en het tot aan de verkiezingen niet verder behandelt.