Nieuwbouw van huizen uit de fabriek vertraagd door perceptie en vergunningsproblemen

Gepubliceerd op 03/11/2025 09:00 in Binnenland

Het realiseren van de benodigde honderdduizend nieuwe woningen per jaar loopt vertraging op, ondanks de mogelijkheden van prefab- of modulaire bouw. Deze manier van bouwen zou sneller, duurzamer en goedkoper zijn, maar de sector kampt met problemen.

Bouwbedrijven als Daiwa House, VDL de Meeuw en Startblock zien hun omzet dalen en zelfs faillissementen vragen aan. De perceptie dat prefab-woningen van mindere kwaliteit zouden zijn, speelt hierbij een rol volgens Richard Brinkman van Daiwa House.

Directeur Wim-Heerke Spronk van Startblock wijst op de vertragingen in bouwprojecten als oorzaak van de problemen. Het verkrijgen van vergunningen duurt vaak lang, terwijl het fabrieksmatig bouwen juist snel gaat.

Het aantal verstrekte vergunningen voor nieuwbouwwoningen is laag, wat resulteert in weinig nieuwbouw. Minister Mona Keijzer benadrukt het belang van fabrieksmatig bouwen en heeft afspraken gemaakt met gemeenten om meer woningen op deze manier te realiseren.

Woonwethouder Hans Buijtelaar benadrukt het succes van prefab-woningen in zijn gemeente en hoopt dat andere gemeenten hier ook naar zullen kijken. De Vereniging Nederlandse Gemeenten en de vereniging van Nederlandse woningcorporaties Aedes geven aan dat er nog obstakels zijn, zoals het vinden van geschikte bouwlocaties.

Al met al blijft de bouw van nieuwe woningen uit de fabriek achter op het gewenste niveau, ondanks de voordelen die deze manier van bouwen met zich meebrengt. Het streven naar meer fabrieksmatig bouwen in 2030 lijkt nog een uitdaging te zijn.