Heikikkers en parkeerplaatsen: obstakels voor vastgelopen woningbouw

Gepubliceerd op 23/08/2025 13:00 in Binnenland

Een groot bouwproject ergens in het land ligt stil door heikikkers, te hoge recreatiedruk en zelfs een tekort van één parkeerplaats. Deze obstakels zorgen tot frustratie van ontwikkelaars en woningzoekers. Het demissionaire kabinet wil serieus werk maken van het oerwoud aan bouwregels en bezwaarmogelijkheden die jarenlange vertragingen veroorzaken. Woonminister Mona Keijzer heeft een commissie ingesteld om dit te onderzoeken: STOER, Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving.

De commissie heeft een waslijst aan voorstellen gedaan, zoals het afzwakken van regels over daglicht- en ventilatievoorschriften en verkeersdoorstroming. Hoewel de afzonderlijke maatregelen niet zo revolutionair lijken, kan het totaalpakket toch als behoorlijk revolutionair worden beschouwd voor Nederlandse begrippen.

De bouwbranche juicht de plannen toe, omdat dit kan leiden tot verkorting van de voorbereidingsfase van grote bouwprojecten van gemiddeld 7 naar 3,5 jaar. Echter zijn er ook critici, die vrezen dat het afzwakken van bepaalde regels de woonkwaliteit kan aantasten.

Ondanks eerdere pogingen van kabinetten om de bouwregels te verminderen, komen er toch steeds nieuwe regels bij. Bouwend Nederland is sceptisch over een nieuwe wet van minister Keijzer die meer regelgeving lijkt te introduceren.

De commissie hoopt dat het advies nu wel effect zal hebben, gezien de grote woningcrisis. Het belang van extra woningen krijgt meer prioriteit boven andere belangen, zoals in het geval van vertraagde bouwprojecten door onder andere heikikkers en parkeerplaatsen. Het advies om regels af te zwakken die stagnatie veroorzaken, kan bijdragen aan het voorkomen van verdere vertragingen in de woningbouw.